Techos Comerciales
Techo de TPO
¿Qué es el Material de Techo de TPO?
Introducido a principios de la década de 1990, el Poliolefina Termoplástica (TPO) se destaca como material para techos. Esta membrana de techo de capa única consta de tres capas: una base de polímero TPO, una tela reforzada con poliéster y una capa superior compuesta de TPO. El informe de la Asociación Nacional de Contratistas de Techos destaca la aparición del TPO como una alternativa a los techos de goma y PVC. Es importante señalar que el TPO ha ganado rápidamente aceptación, representando aproximadamente el 40% del mercado de techos comerciales. Reconocido por sus numerosas ventajas, el techo de TPO es ampliamente recomendado para propietarios de negocios comerciales, convirtiéndolo en uno de los productos más preferidos en el mercado.
Beneficios de los Techos de TPO
Roofers prefer TPO roofs due to the straightforward installation process. The material’s wide sheets reduce the number of roof seams, ensuring a clean and less labor-intensive installation compared to other roofing materials.
TPO destaca como una de las opciones más amigables para el presupuesto en techos comerciales, superando la asequibilidad de los techos de PVC o goma. La simplicidad en la instalación se traduce en ahorros que pueden ser trasladados al cliente. Además, los techos de TPO suelen contar con una vida útil de 15 a 20 años, requiriendo un mantenimiento mínimo.
TPO muestra resistencia al moho, la suciedad y la mugre, además de ser resistente al fuego y a productos químicos. Su durabilidad se extiende a la resistencia a perforaciones, y su flexibilidad le permite adaptarse a las pendientes del techo, mantener su integridad durante los movimientos naturales del techo y soportar la expansión térmica típica.
Las propiedades reflectantes al calor de TPO contribuyen a la eficiencia energética al resistir la radiación UV, el ozono y la exposición a productos químicos. Elegir TPO puede resultar en costos de refrigeración reducidos, y su naturaleza respetuosa con el medio ambiente, sin cloro y siendo 100% reciclable, contribuye a la disminución de las emisiones de carbono.
Simplicidad en la Detección de Fugas. Gracias a las uniones selladas con calor, identificar y reparar filtraciones en los techos de TPO es un proceso sencillo. Este método de reparación rápido y rentable minimiza las molestias y los gastos para los consumidores.
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Techos asfaltado
¿Qué es el Techo de Asfaltado Modificado?
El techo de asfaltado modificado, elaborado a partir de una mezcla de asfalto y caucho o plástico polimerizado, se refuerza aún más con fibra de vidrio, dando como resultado una membrana impermeable duradera pero flexible. Este tipo de techo encuentra su aplicación predominante en techos comerciales planos o de baja pendiente. Dependiendo del tipo y material específicos, estas membranas se pueden instalar ya sea en un sistema de dos capas o como componentes integrales de un sistema multiply.
A mediados de la década de 1960, el betún modificado hizo su debut en techos comerciales en Europa. Antes de su introducción, el sistema de techo predominante para la mayoría de las estructuras comerciales era el techo construido en capas (BUR, por sus siglas en inglés), un arreglo complejo que involucraba capas alternas de asfalto y tela cubiertas con grava.
A pesar de su historial comprobado, el BUR presentaba desafíos como peso, altos costos de instalación, reparaciones intrincadas y susceptibilidad a temperaturas extremas. Buscando simplificar el proceso de techado y abordar estos problemas comunes, los desarrolladores incorporaron polímeros y fibra de vidrio al asfaltado, creando una membrana simplificada para el asfaltado modificado.
Los resultados fueron favorables. El asfaltado modificado ofreció una instalación más fácil y una protección mejorada en comparación con los sistemas BUR, incluso en temperaturas frías extremas. Para 1975, la adopción del asfaltado modificado se había generalizado en los Estados Unidos. Hoy en día, ha reemplazado en gran medida al BUR como uno de los materiales para techos más confiables en el mercado.
Beneficios del asfaltado modificado
El asfaltado modificado destaca por su durabilidad excepcional y resistencia a la tracción, brindando elasticidad contra desgarros causados por la exposición a la intemperie, escombros y el tráfico regular de personas.
Cuando se instala correctamente, el asfaltado modificado se encuentra entre los materiales para techos más efectivos en términos de impermeabilización. Capas redundantes adicionales contribuyen a mejorar aún más esta cualidad resistente al agua.
El asfaltado modificado resulta ser fácil de usar durante la instalación y muestra simplicidad en el mantenimiento. En caso de desgarros o filtraciones, se puede parchar fácilmente.
El asfaltado modificado muestra flexibilidad, adaptándose a expansiones y contracciones en respuesta a cambios en las condiciones climáticas sin comprometer su integridad estructural.
Ciertas variaciones de asfaltado modificado ofrecen una excelente resistencia a los rayos UV y propiedades reflectantes al sol, contribuyendo a facturas de energía más bajas mediante una menor absorción de calor.
Técnicas de Aplicación para el Asfaltado Modificado
Generalmente suministrado en rollos de membrana, el asfaltado modificado se aplica directamente al sustrato mediante un adhesivo. Los métodos de instalación incluyen soldadura por calor, adhesión en frío o, en ciertos casos, autoadherencia, como con numerosos productos destacados de Polyglass que cuentan con la tecnología autoadhesiva ADESO®.
Alternativamente, algunas membranas de asfaltado modificado pueden estar unidas mecánicamente. Mientras que muchas aplicaciones requieren un mínimo de dos capas (compuestas por una capa base y una capa superior), hay escenarios en los que se incorpora en un sistema multicapa que consta de tres o más capas.
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Techos de PVC
¿Qué es una membrana de techo de PVC?
Una membrana de techo de PVC es un material de techo de una sola capa termoplástica ampliamente utilizado en aplicaciones comerciales e industriales, con un uso limitado en techos residenciales.
Composición: El PVC, que significa cloruro de polivinilo, es el material base. A diferencia del PVC rígido utilizado en tuberías o molduras de casa, una membrana de techo de PVC incorpora plastificantes durante la fabricación para mantener la flexibilidad. El producto final consta de una tela de refuerzo de poliéster o fibra de vidrio, colocada entre dos capas de PVC plastificado.
Flexibilidad a lo largo del Tiempo: Con el tiempo, los plastificantes migran lentamente de la membrana, afectando la flexibilidad. Un techo de PVC envejecido puede mostrar una flexibilidad reducida en comparación con una instalación nueva. En contraste, las membranas de TPO no dependen de plastificantes, lo que resulta en una dinámica de flexibilidad diferente a lo largo de los años.
Variaciones de Espesor: Las membranas de techo de PVC están disponibles en diferentes grosores, como 50 mils, 60 mils y 80 mils, siendo un mil la milésima parte de una pulgada. Las membranas más gruesas contribuyen a una mayor longevidad, aunque los costos aumentan proporcionalmente. El grosor total de un techo comercial de PVC incluye capas de tablero de cobertura e aislamiento, cumpliendo con los requisitos de valor R del aislamiento.
Cosas importantes que debes saber sobre una membrana de techo de PVC
Las membranas de PVC son ideales para techos de baja pendiente (por debajo de una inclinación de 3/12), proporcionando una superficie monolítica e impermeable en comparación con sistemas de tejas o baldosas que eliminan el agua.
Contratistas especializados son esenciales para la instalación o reparación de techos de PVC debido a la necesidad de equipos y experiencia específicos. La instalación implica capas como el deck del techo, barrera de vapor, tablero de aislamiento, tablero de cobertura y la membrana en sí.
- Mecánicamente Fijado: Filas de sujetadores sostienen la membrana en su lugar mediante listones de batten. Este método rentable es adecuado para techos comerciales grandes. Adhesivos: Las capas se aseguran con adhesivos, y la membrana se adhiere al tablero de cobertura. Comunes en techos residenciales, los sistemas completamente adheridos ofrecen durabilidad y atractivo estético. Soldadura por Calor: El PVC, al ser un material termoplástico, utiliza la soldadura por calor para las costuras. Herramientas especiales calientan los bordes a alrededor de 1,100°F, creando uniones fuertes entre las láminas. La soldadura por calor también se utiliza para detalles, parches y reparaciones.
Comprender estos aspectos ayuda a tomar decisiones informadas sobre cuándo y cómo utilizar membranas de techo de PVC, asegurando resultados efectivos y duraderos.
Techos Comerciales
Revestimiento de Techos
¿Qué es un Revestimiento de Techo?
La aplicación de revestimiento de techo es un proceso protector diseñado para prolongar la vida útil de los sistemas de techado instalados. También conocidos como revestimiento de techo, estos revestimientos utilizan una fórmula densa que contiene resinas de alta calidad. Cada aplicación agrega una capa adicional de protección, con las resinas asegurando que las propiedades elásticas del revestimiento perduren a lo largo de su ciclo de vida. Una vez curado, el revestimiento de techo forma una nueva capa monolítica, proporcionando propiedades mejoradas de impermeabilización que pueden cubrir pequeñas grietas y uniones de membranas en los techos.
Tipos de Revestimientos de Techo
Comprender las fortalezas y debilidades de los diferentes tipos de revestimientos de techo ayuda a seleccionar el más adecuado:
Revestimientos de Techo Acrílicos: Ideales para climas diversos, los revestimientos acrílicos ofrecen un equilibrio entre costo y rendimiento. Sin embargo, pueden perder grosor con el tiempo y se recomiendan para climas más secos. Revestimientos de Techo Elastoméricos: Resistentes y rentables, los revestimientos elastoméricos resisten diversas condiciones climáticas. Son adecuados para techos con pendiente positiva o como capa base cuando se combinan con otros revestimientos. Revestimientos de Techo de Silicona: Curados por humedad y resistentes a la intemperie, los revestimientos de silicona se recomiendan para hogares y edificios en ubicaciones húmedas. Resisten la erosión pero pueden retener suciedad y polvo.
Beneficios de los Revestimientos de Techo
Atractivo Ambiental Los revestimientos de techos contribuyen a la conservación del medio ambiente al evitar residuos en vertederos, permitiendo la restauración de techos existentes mediante la reutilización de materiales. Además, ciertos revestimientos califican para programas de sostenibilidad como el programa LEED del Consejo de Construcción Verde de EE. UU.
Las aplicaciones de revestimiento de techos ofrecen un enfoque sostenible con una instalación rápida y fácil en comparación con proyectos extensos de retejado. Esta eficiencia puede conducir a ahorros de costos y una interrupción mínima en las operaciones normales del negocio.
Los revestimientos de techos resultan más rentables que los servicios tradicionales de techado debido a la reducción de costos laborales y de materiales. La aplicación se superpone directamente al techo existente, eliminando la necesidad de demolición extensa.
Los revestimientos de techos reflectantes minimizan la absorción de rayos UV, reduciendo los costos de energía al crear un entorno interior más fresco. Este aspecto eficiente en energía ayuda a reducir el uso de acondicionadores de aire.
Los revestimientos de techos son renovables, permitiendo volver a aplicar cada 10 años o más para prolongar la vida del techo. Renovar la reflectividad a través del mantenimiento asegura capacidades duraderas de impermeabilización.
El proceso de instalación rápido y sencillo, a menudo completado en uno o dos días, hace que los revestimientos de techos sean una alternativa conveniente a las instalaciones de desgaste y retejado que consumen mucho tiempo.
Elección del Revestimiento de Techo Correcto: Factores como materiales del techo, tamaño, pendiente, ubicación y condiciones climáticas desempeñan un papel crucial para determinar el mejor revestimiento de techo. Los especialistas profesionales en revestimientos de techos pueden personalizar una fórmula basada en estas consideraciones, asegurando una protección y restauración óptimas para su techo específico.
Techos Metálicos Comerciales
Techos Metálicos
¿Qué es un Techo Metálico Comercial?
Un sistema de techo metálico diseñado para uso comercial se construye a partir de materiales metálicos duraderos, ofreciendo una solución resistente y duradera para estructuras comerciales. Diseñados para resistir una variedad de condiciones climáticas, desafíos ambientales y las rigurosas demandas de espacios comerciales, estos techos suelen estar fabricados en acero, aluminio o cobre. Los techos metálicos comerciales ofrecen una combinación de resistencia, versatilidad y atractivo estético.
Techos Metálicos con Costura de Pie:
Diseño: Consiste en paneles metálicos verticales con costuras elevadas.
Beneficios: Excelente impermeabilización, apariencia elegante y fácil mantenimiento. Ideal para edificios comerciales modernos y eficientes en términos energéticos.
Techos Metálicos Corrugados:
Diseño: Presenta corrugaciones o crestas repetidas para mayor resistencia.
Beneficios: Ligero, rentable y adecuado para diversas aplicaciones comerciales. Ofrece una apariencia industrial distintiva.
Techos de Tejas Metálicas:
Diseño: Se asemeja a tejas tradicionales de arcilla o concreto pero está hecho de metal.
Beneficios: Imita la apariencia de materiales tradicionales al tiempo que ofrece la resistencia y durabilidad del metal. Ligero y eficiente en términos energéticos.
Techos Metálicos con Costura Plana:
Diseño: Paneles metálicos planos que se unen mediante costuras.
Beneficios: Apariencia suave, ideal para diseños modernos y minimalistas. Adecuado para techos comerciales de baja pendiente o planos.
Beneficios de los Techos Metálicos Comerciales
Los techos metálicos comerciales son conocidos por su robustez y larga vida útil, capaces de resistir condiciones climáticas extremas como fuertes vientos, cargas de nieve intensas y granizo.
Los techos de metal requieren un mantenimiento mínimo, reduciendo los costos a largo plazo asociados con el cuidado del techo. Inspecciones regulares y limpiezas ocasionales suelen ser suficientes.
Los recubrimientos reflectantes y las opciones de techos metálicos frescos contribuyen a la eficiencia energética al minimizar la absorción de calor. Esto, a su vez, puede llevar a costos de refrigeración más bajos para los espacios comerciales.
El metal ofrece inherentemente resistencia al fuego, brindando una capa adicional de seguridad para edificios comerciales, especialmente crucial en áreas propensas a incendios forestales o sujetas a estrictos códigos contra incendios.
Los techos metálicos comerciales vienen en varios estilos, desde modernos y elegantes hasta tradicionales y clásicos. Esta versatilidad permite a las empresas elegir una solución de techo que complemente el estilo arquitectónico de su espacio comercial.
Los materiales de techos metálicos son reciclables, convirtiéndolos en una opción respetuosa con el medio ambiente. Además, la naturaleza reflectante de los techos metálicos contribuye a un menor consumo de energía, alineándose con objetivos de sostenibilidad.
Los techos metálicos suelen instalarse más rápidamente que los materiales de techo tradicionales, minimizando las interrupciones en las actividades comerciales durante el proceso de instalación.
A diferencia de algunos otros materiales de techo, el metal es resistente al crecimiento de moho y mildiu, garantizando un ambiente interior más saludable para los espacios comerciales.
Aunque el costo inicial de un techo metálico puede ser más alto que algunas alternativas, su larga vida útil y bajos requisitos de mantenimiento lo convierten en una elección rentable a lo largo de la vida del edificio.
La durabilidad, eficiencia energética y atractivo estético de un techo metálico pueden mejorar el valor general de una propiedad comercial.
En resumen, optar por un techo metálico comercial representa una elección sólida y confiable para las empresas que buscan una solución de techo que integre de manera fluida la durabilidad, eficiencia energética y un diseño versátil. Con una variedad de tipos disponibles, los techos metálicos comerciales se presentan como una inversión prudente, ofreciendo protección y mejora a largo plazo para las estructuras comerciales.
Techos Planos Comerciales
Techos Planos
¿Qué es un Techo Plano Comercial?
Un techo plano comercial es una estructura de techado orientada horizontalmente con una pendiente mínima, que ofrece una solución versátil y eficiente en espacio para edificios comerciales. A diferencia de los techos tradicionales de pendiente pronunciada, los techos planos se instalan fácilmente, son accesibles y se adaptan a diversas aplicaciones comerciales, comúnmente encontrados en áreas urbanas.
Techado en Capas (BUR):
Construcción: Capas alternadas de betún y telas de refuerzo (hojas de capa).
Beneficios: Durabilidad, impermeabilización y resistencia a los rayos UV. Ideal para edificios de alto tráfico.
Techado con asfaltado Modificado:
Construcción: Rollos a base de asfalto con modificadores adicionales como caucho o plástico.
Beneficios: Flexibilidad mejorada, durabilidad e instalación fácil. Adecuado para flexibilidad en temperaturas extremas.
Techado de Membrana Única:
Materiales: PVC, TPO o EPDM.
Beneficios: Ligereza, eficiencia energética y resistencia a los rayos UV. Proceso de instalación rápido y eficiente.
Techado de Metal:
Construcción: Paneles o láminas de metal con costuras de pie o superficies planas.
Beneficios: Durabilidad, longevidad y propiedades reflectantes. Ideal para estéticas modernas e industriales.
Sistemas de Techo Verde:
Construcción: Capas vegetativas sobre una membrana impermeable.
Beneficios: Eficiencia energética, mejora en el aislamiento y sostenibilidad ambiental. Crea una superficie de techo viva y ecológica.
Espuma de Poliuretano en Aerosol (SPF):
Aplicación: Rociada como un líquido, se expande en una espuma.
Beneficios: Aislamiento sin costuras, eficiencia energética y adecuado para formas de techo irregulares. Excelente resistencia térmica.
Beneficios de los Techos Planos Comerciales:
Los techos planos suelen ser más rentables debido a la construcción más sencilla y tiempos de instalación más rápidos.
La superficie plana permite el uso eficiente del espacio en la azotea para sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), paneles solares o jardines en la azotea.
De fácil acceso, simplificando el mantenimiento, las reparaciones y las instalaciones adicionales de características.
Proporciona flexibilidad de diseño para estéticas modernas, terrazas en la azotea, espacios verdes o eventos.
Ciertos materiales contribuyen a la eficiencia energética al reducir la absorción de calor y los costos de refrigeración.
Diseñados para resistir las inclemencias del tiempo, la radiación UV y los factores de estrés ambientales.
Una instalación más rápida reduce el tiempo de construcción y minimiza las interrupciones en las actividades comerciales.
Beneficios ambientales y mejor aislamiento que reducen los costos de calefacción y refrigeración.
Ideal para instalaciones de paneles solares, contribuyendo a iniciativas de energía renovable.
Con el mantenimiento adecuado, los techos planos ofrecen una larga vida útil, asegurando confiabilidad para edificios comerciales.
En resumen, los techos planos comerciales proporcionan una solución práctica y adaptable para diversas aplicaciones comerciales, ofreciendo a las empresas opciones que se alinean con necesidades y objetivos específicos, ya sea priorizando la rentabilidad, la eficiencia energética o la flexibilidad de diseño.
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